先说一句，别说标题党。

如若冲着题目思歪的一又友不错自行离去，因为这是一篇正经八百谈房事的著述。

底下说正事儿。

11月18日晚间，继上海之后，北京市也秘书：

将取消普通住房和非普通住房方式，自2024年12月1日起实行。

就用非专科但庸俗的体式发挥一下，什么叫“普通住房”，什么叫“非普通住房”。

普通住宅，是指按地点地一般民用住宅建筑方式成立的居住用房屋。咫尺，多为多层住宅和高层住宅。这些屋子大多齐是普通全球住的，有一些典型特征，比如住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；单套建筑面积在140普遍米（含140普遍米）以下；履行成交价低于同区域住房平均来回价钱1.2倍以下。

而非普通住房就高等多了。大厂房，144普遍米以上的大豪宅，看着就很高等洋气的写字楼，商铺等除普通住宅之外的屋子。

对于普通住房和非普通住房然则有不同计谋。在转让的技巧，不同类型的屋子，在个东谈主所得税、升值税、契税、地盘税、印花税和产权调养登记费等方面有很大不同。

举个直不雅的例子：

就拿产权调养登记费来说，普通住宅要80元／本。非普通住宅就得550元／本。

这内部的差距看出来了吧。

咫尺，北京上海带头取消这两者的计谋远离，履行上就所以镌汰来回资本的形势，刺激二手房屋加速流转，最终达到匡助房市的诡计。

而况北京上海带头之后，接下来各地取消两者远离亦然水到渠成的事儿。

回思一下，从两年前银行贸易贷款降息开动，到各地纷纷撤废限购计谋，取消二套商品房适度计谋，取消落户适度计谋，取消前合后仰收费项目，又到咫尺取消普通住房和非普通住房方式，和毛糙算一下，去掉房事身上的桎梏七七八八差未几也得有十来项措施了。

很兴趣，接下来，房事这事儿上，各地还能思出什么神志刺激阛阓呢？

思思夙昔房事火热劲爆的阵势，买屋子还得摇号，以致还得找熟东谈主加钱才有资历搬个小凳子旁不雅开盘的盛况，到咫尺门庭冷落，车马稀落，果真此一时明日黄花啊。

之前，在屋子的事儿上，到底加了若干条条框框？对于屋子的事情，到底还有若干神志不错玩呢？

要我说，与其这么每次放出一个神志，不如一步到位，平直梭哈到底。洞开商也无谓这么扣扣索索，挤牙膏相同放福利，让东谈主以为很莫得诚意。

干脆，拿出夙昔加价的英气，平直来个跳楼价大放血。

然后，屋子到底买也曾不买，一切就交给全球。

冷漠洞开商也要存一火看淡，心态放平。

all in一切，之后，要么绝地逢生，要么天台改命！

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