2025年世界两会召开在即，世界政协委员、香江集团董事长翟好意思卿和蔼存量房阛阓，拟提议一份《对于周转存量房阛阓鼓舞房地产行业健康发展的建议》。

世界政协委员、香江集团董事长翟好意思卿

翟好意思卿提到，存量房空置不仅形成资源赔本，还导致资金千里淀，影响阛阓流动性。另一方面，部分城市存量房老化严重，配套要道不及，缩小了阛阓诱导力，影响了住户的居住体验和购房意愿。

翟好意思卿建议，通过“以旧换新”、房票轨制、租借滚动、城市更新等多举措周转存量房，买通存量与增量阛阓畅通渠说念，加速阛阓出清，自在住户多头绪住房需求。

在“以旧换新”方面，翟好意思卿建议，场地政府推出购房补贴或税收优惠，营救住户用旧房换购新址。补贴资金可通过专项财政预算或地盘出让金等式样筹集，并字据阛阓实质情况制定互异化的补贴计谋，确保计谋的公说念性和灵验性。同期，场地政府应优化购房经验审核经过，缩小住户参与门槛，诱导更多东说念主参与“以旧换新”四肢。此外，还不错推出“以旧换新”购房基金，住户购买新址后可赢得一定比例的基金用于装修或产品购置，进一步擢升计谋诱导力。

翟好意思卿还建议成就房票轨制，允许适合条款的住户（房屋被征收神色中的被征收东说念主过火嫡派支属、东说念主才住房需求者、多子女家庭）凭房票购买存量房。房票的使用期限和范围应字据城市实质情况细目，确保计谋的纯真性和可操作性。同期，成就房票兑换机制，住户可将房票用于购买毗连区域的住房，促进房地产阛阓的畅通。此外，为确保房票的公说念性和合感性，可引入房票的阛阓化订价机制，字据阛阓供需动态诊疗房票的价值。

翟好意思卿暗示，还应该栽植多元化住房租借阛阓。荧惑房企将闲置存量房滚动为租借住房。扩大金融营救，对合规存量生意、工业物业改良为租借住房的神色提供专项低息贷款及财政补贴。鼓舞“租购同权”计谋落地，在教师、医疗等全球职业领域渐渐排斥租房者与产权者的待遇互异。

在配套要道建造方面，翟好意思卿建议，加速存量房相近配套要道建造，包括生意、教师、医疗等基础要道。通过完善配套要道，擢升存量房的阛阓诱导力，缩小购房者的居住老本。同期，场地政府还应鼓舞绿色出行要道的建造，如自行车说念、充电桩等，擢升住户的居住品性和活命质料。此外，加强房地产阛阓宣传实施，通过计谋解读、社区四肢等式样，诱导更多东说念主和蔼存量房阛阓。

红星新闻记者 付垚 刘亚洲

剪辑 张莉 责编 冯玲玲

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